Attraktives Anwesen mit viel Potenzial und riesigem Grundstück!

In zentraler und begehrter Wohnlage von Rosendahl-Holtwick, nur wenige Schritte vom Kirchplatz entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 1.556 m² großen Grundstück ein seltenes Maß an Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich 1955 errichtete und 1965 umfassend erweiterte Gebäude verfügt über ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Wohn-, Nutz- und Nebenflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Entwicklungsperspektiven: Das Anwesen eignet sich ideal für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Darüber hinaus bietet die vorhandene Gebäudestruktur Potenzial für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten beziehungsweise einen Umbau zu einem Mehrfamilienhaus - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Auch für Investoren und Projektentwickler eröffnet die außergewöhnliche Grundstücksgröße interessante Optionen. Durch eine mögliche Teilwegnahme von Gebäudeteilen sowie eine Grundstücksteilung könnten zusätzliche Bauflächen geschaffen und das Grundstück neu geordnet werden. Die konkrete Umsetzbarkeit ist im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung zu bewerten. Die seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück, umfangreichen Flächenreserven und vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 440,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zum Bus: 0.27