Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Holzbauweise und ein Wohnkonzept, das gleichermaßen auf Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ausgerichtet ist. In ruhiger Wohnlage von Rosenfeld-Bickelsberg gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die großzügiges Wohnen, ein naturnahes Ambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Besonderes Augenmerk wurde bereits bei der Planung und beim Ausbau auf die Verwendung hochwertiger, natürlicher Baumaterialien gelegt. Das Ergebnis ist ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre, durchdachten Details und einem besonderen Gespür für Qualität und Nachhaltigkeit (Energiekennwert A+).

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für ein kommunikatives Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, einen praktischen Hauswirtschafts- und Heizraum, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Windfang mit Garderobenbereich. Die direkte Verbindung von der Doppelgarage mit Sektionaltor in das Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – insbesondere beim Einkaufen oder an Regentagen.

Der liebevoll angelegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt mit seiner Terrasse, einem zweiten Freisitz und gemütlichen Rückzugsorten zum Entspannen ein. Ob ein sonniger Nachmittag auf der Terrasse, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach eine kleine Auszeit im Garten – hier lässt sich die Zeit im Freien in vollen Zügen genießen.

Großzügiger und durchdachter Schlafbereich im Obergeschoss:

Eine hochwertige Holztreppe mit beleuchteten Stufen bringt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Diese Etage begeistert durch ihre besondere Raumwirkung. Dank des charakteristischen Pultdachs entsteht eine angenehme Raumhöhe, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Der Elternbereich ist als privater Rückzugsort gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein komfortables Elternbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder einen ruhigen Arbeitsplatz im Homeoffice - die Zimmer sind so geplant, dass ganz einfach eine zweite Ebene zum Schlafen eingezogen werden kann. Ein eigenes Duschbad für die Kinder oder Gäste ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort und eine entspannte Organisation des Familienalltags.

Wohnen mit Qualität und Wohlfühlfakto

Die hochwertige Holzbauweise, die sorgfältige Auswahl natürlicher Baumaterialien und die durchdachte Gestaltung verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. In Verbindung mit der modernen Luft-Wärmepumpe und einer kontrollierten Belüftungsanlage entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und einen bewussten Umgang mit Energie miteinander verbindet.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wer einziehen möchte, ohne zunächst umfangreiche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten einplanen zu müssen, findet hier eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause unkompliziert zu verwirklichen.

Sonstiges
Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.



Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 80 Mbit/Sec, Nutzfläche: 76,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Bezug
nach Absprache