OB EIN-, ZWEI- ODER DREIFAMILIENHAUS - SIE ENTSCHEIDEN! HIER WIRD GENERATIONENWOHNEN MÖGLICH!

Dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² ein vielseitiges Wohnkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot, ihre flexible Aufteilung und die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu vereinen. Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich dank zweier separater Hauseingänge jedoch problemlos auch als Zweifamilienhaus bewohnen. So kann das Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, während das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss eine weitere, davon unabhängige Wohneinheit bildet. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier eröffnen sich weitere Möglichkeiten zur individuellen Wohnraumgestaltung. Denkbar ist beispielsweise, das Obergeschoss gemeinsam mit dem Dachgeschoss als großzügiges "Haus im Haus" zu nutzen. Alternativ bietet sich aber auch die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine weitere separate Wohneinheit zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit großzügigem Platzbedarf als auch für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen möchten. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Dachterrasse, die direkt vom Obergeschoss aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Verweilen unter freiem Himmel schafft. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiven Außenflächen und vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.5, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur Autobahn: 9.3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z