***ROSENGARTEN-NENNDORF***EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND SEPARATER WOHNUNG ZU VERKAUFEN***

Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 1061 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 1061 m²
21224 Rosengarten - Nenndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25563AWX14TX

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Objektbeschreibung

Ein Objekt mit vielen Optionen. Das Einfamilienhaus mit 203,22 qm Wohnfläche wurde 1986 von den jetzigen Bewohnern erbaut und bis heute bewohnt. Vom ausgebauten Dachboden, 3 Bäder, 3 Kinderzimmer, ein großzügiges helles Schlafzimmer, eine separate sowie ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, hier wurde an alles gedacht. Das Haus ist voll unterkellert und hat 4 Räume. Eine Werkstatt, ein Waschkeller, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Das Haus ist komplett mit Außenrolläden ausgestattet. Die Gasheizung ist aus 2001. Mit etwas Sanierungsarbeiten kann man sich hier sein Traumhaus erschaffen. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen, die 1994 um eine Einliegerwohnung mit 69 qm Wohnfläche aufgestockt wurden. Hier befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC im Erdgeschoß. Das Gebäude hat eine separate Gasheizung aus 2019. Das Dach der Einliegerwohnung wurde 2023 komplett erneuert. Dieses Objekt ist perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstück
ca. 1061 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.000,00 €
Preis/m²
3.047,79 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
jeweils 3,57 % (inkl. MwSt) zu zahlen vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
2 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze, Einliegerwohnung, 2 Terrassen, Keller, 2 Gasheizungen, ausgebauter Dachboden, 2 Einbauküchen, 3 Bäder

Lagebeschreibung

Kann man schöner Wohnen als in Rosengarten-Nenndorf. Genießen Sie eine gut gewachsene Infrastruktur, mit direktem Bahnanschluß der HVV in Klecken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Post, Busverbindung nach Buchholz und Harburg, 3 Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort, wunderschöne Natur drumherum. Die Stadt Buchholz erreichen Sie in wenigen Autominuten mit weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Wochenmarkt und vielen Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten. Auch eine weiterführende Schule gibt es direkt im Ort, die Schulen in Hittfeld sowie in Buchholz sind mit Schulbussen erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn (A1 und A7) sind in 2 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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