Charmant & individuell! Ein Liebhaberstück mit Geschichte

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Dann lassen Sie sich verzaubern von diesem einzigartigen Schmuckstück. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde 1834 erbaut und 1986 komplett saniert, wobei der Baukörper bis auf die Lehmfeuerwand und das Eichenholzständerwerk komplett demontiert wurde. Das Haus empfängt Sie mit einer offenen und großen Diele, dem Herzstück des Hauses, in dem Kochen sowie Wohnen & Essen kombiniert wird. Hier sind gesellige Stunden in gemütlicher und rustikaler Atmosphäre garantiert! Lediglich die alte Lehmfeuerwand erinnert an das Ursprungsbaujahr des Hauses. Ein entzückendes Zimmer mit Schlafkoje und ein weiteres zum Garten gerichtetes Zimmer, hinter dem sich auch die Heizung befindet, bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem erwarten Sie auf dieser Ebene noch ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Über eine imposante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auf das Sie sich freuen können. Drei völlig individuelle Zimmer, die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind, machen die Zimmerwahl schwer. Nach langen und anstrengenden Tagen können Sie sich in der Sauna erholen, die Sie über das Duschbad erreichen. Das ca. 781 m² große Grundstück ist herrlich eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Umgeben von altem Baumbestand suchen Sie sich Ihren Lieblingsplatz und genießen das Landleben in Ihrer Wohlfühloase. Für Pferdebesitzer und -liebhaber gibt es in direkter Nachbarschaft zwei Reitställe. Wäre das nicht was...sich vom Wiehern der Pferde wecken zu lassen oder seinem eigenen Pferd persönlich den Frühstücksapfel zu bringen? Ein unglaublich charmantes und individuelles Schmuckstück, welches Sie sich unbedingt anschauen sollten. Wir freuen uns auf Sie!

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen