***ROSENGARTEN-NENNDORF***VERMIETETES DOPPELHAUS ZU VERKAUFEN***

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
958.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
958.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
21224 Rosengarten - Nenndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WBVRTK3ZD

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Objektbeschreibung

Hier wird eine von zwei vermieteten Doppelhaushälften verkauft in einem gut gewachsenen Neubaugebiet 2006 in Nenndorf. Das komplette Haus ist mit schicken Marmorfliesen und Fussbodenheizung ausgestattet. In dem hellen großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Hier hat man genügend Platz für eine Essecke sowie für den Wohnbereich. Vor dem Wohnzimmer findet man die schöne Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Auch die Küche ist groß genug für einen Tisch, der anliegende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz zum Abstellen sowie für die Waschmaschine und Trockner. Die Vissmann-Gasheizung ist aus 2019. Im ersten Obergeschoß findet man ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne rundet diese Ebene ab. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein weiteres Kinderzimmer/Büro.

Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 244,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
958.000,00 €
Rendite
31.94
Preis/m²
3.910,20 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.994,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
7,14 inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.3
Gültig bis
1936-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
Marmorfliesen, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Carport, Brauchwassererwärmung Solarthermie, Eckbadewanne, Ankleidezimmer, Heizung aus 2019,
Aussenrolläden,

Lagebeschreibung

Kann man schöner wohnen als in Rosengarten-Nenndorf?
Genießen Sie eine hervorragend gewachsene Infrastruktur mit direktem HVV-Bahnanschluss in Klecken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Post sowie Busverbindungen nach Buchholz und Harburg. Im Ort befinden sich zudem drei Kindergärten und eine Grundschule. Die idyllische Natur rundherum lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Stadt Buchholz erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, einen Wochenmarkt sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch eine weiterführende Schule ist direkt im Ort vorhanden; die Schulen in Hittfeld und Buchholz sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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