Ihr neues Zuhause in Tötensen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 533 m²
21224 Rosengarten - Tötensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECLQPWLZ4Q

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die hier abgebildeten Reihenhäuser verfügen über ca. 105 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Sie werden in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten ist. Die Zuwegung und die Parkplätze sind Gemeinschaftsfläche mit einer Größe von je 64,80 m² pro Wohneinheit.

Sonstiges
Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NI

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
5.952,38 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive

Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:

Sicherheit & Bauqualität
- Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen
- Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe
- Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit
- Transparente Zahlungen nach Baufortschritt
- Entsorgung des Bauschutts inklusive

Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Untersohlendämmung und Stahlbetondecke
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben

Ausstattung & Komfort
- Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten
- Fliesenarbeiten in Bad und Küche
- Massivholztreppe aus Buche
- Große Auswahl an Verblendsteinen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss

Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Tötensen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zeichnet sich durch dörflichen Charakter mit guter Anbindung an das Hamburger Umland aus. Es liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide/Harburger Berge, mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zur Metropole Hamburg, was Freizeit- und Kulturangebote in der Region schnell erreichbar macht.

Tötensen ist über die Bundesstraße 75 sowie über regionale Landes- und Kreisstraßen gut an das Straßen- und Autobahnnetz angebunden; die A1 ist mit dem Auto schnell erreichbar, was eine gute Verbindung Richtung Hamburg, Bremen und Lüneburg ermöglicht. Über den Busanschluss in Harburg lassen sich S-Bahnlinien erreichen, die schnellen Anschluss nach Hamburg bieten.

Direkt in Tötensen und im Ortsteil Westerhof gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, die fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar sind.
Weiterführende Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule) sind über den Bus- und Bahnanschluss in Harburg oder in Buchholz erreichbar.

In Tötensen selbst gibt es lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittel und Dienstleister im Ortskern bzw. entlang der Hamburger Straße - z. B. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Wochenmarkt-artige Angebote.
Für ein größeres Einkaufsangebot lohnt sich zudem ein kurzer Bus- oder Autofahrt nach Buchholz in der Nordheide oder nach Harburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rosengarten