Architektonisches & großzügiges Wohnen mit Baumhaus-Charakter

Eingebettet in eine repräsentative Nachbarschaft präsentiert sich diese besondere Immobilie mit ihrer auffallenden und imposanten Architektur. Von der Straßenseite aus lässt sich kaum erahnen, welche architektonische Besonderheit sich hinter dem zurückhaltenden Erscheinungsbild verbirgt. Erst beim Betreten des Hauses entfaltet sich die besondere Wirkung dieser Immobilie: Große Fensterfronten eröffnen beeindruckende Blickachsen in die umliegenden Baumwipfel und verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl. Licht, Natur und Architektur verschmelzen hier auf besondere Weise und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde im Jahr 2010 aufwändig und geschmackvoll saniert sowie modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade, die Fenster, das Dach, die Heizungsanlage sowie große Teile des Innenausbaus hochwertig erneuert. Die oberste Ebene beeindruckt durch die offene Gestaltung und großzügige Sichtachsen. Geschmackvolle Fliesen, eine moderne Küche nebst praktischen Hauswirtschaftsraum sowie weitläufige Wohnbereiche schaffen ein elegantes und gleichzeitig warmes Wohnambiente. Die bodentiefen Fenster holen die Natur unmittelbar ins Haus und eröffnen fantastische Ausblicke ins Grüne. Der Kamin bildet das gemütliche Herzstück des Wohnbereiches und unterstreicht die Gemütlichkeit. Genießen Sie den traumhaften Blick in die Natur aus dem großzügigen Schlafzimmer, das Ihnen Zutritt auf den Balkon ermöglicht und damit eine ganz besondere Rückzugsatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer - perfekt als Büro - ein Gäste-WC, sowie die Doppelgarage, von der Sie Ihre Einkäufe bequem direkt ins Haus tragen können, komplettieren diese Ebene. Auf der mittleren Wohnebene eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich fünf individuell nutzbare Zimmer - teilweise mit exklusivem Balkonzutritt - zwei Bäder sowie ein separater Eingang. Ob Arbeiten von Zuhause, Mehrgenerationenwohnen oder ein vermieteter Bereich - Sie haben maximale Flexibilität. Die untere Ebene bietet zusätzlich Potential: Hier befindet sich der ehemalige, heute abgedeckte Poolbereich, der sich Dank der Größe und des fantastischen Blicks hervorragend als Yoga-, Fitness-, oder Kreativraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine charmante Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Sauna. Das überwiegend hanglagige Grundstück begeistert mit seinem alten Baumbestand, verwunschenen Gartenbereichen und gemütlichen Refugien und unterstreicht die besondere Verbindung von Architektur und Natur. Ein Zuhause und Rückzugsort für Menschen, die Ruhe suchen, Individualität zu schätzen wissen und ein besonderes Wohngefühl verbunden mit der Natur möchten. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen