Ein Zuhause mit Geschichte - Wohnen im Grünen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Auf einem traumhaften, ca. 1.685 m² großen parkähnlichen Grundstück befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1930, eingebettet in die idyllische Wald- und Naturlandschaft. Umgeben von altem Baumbestand, absoluter Ruhe und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet diese besondere Immobilie einen Rückzugsort für alle, die die Natur lieben und den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen. Die Wohnfläche wurde anhand der vorhandenen Gegebenheiten geschätzt, da keine Bauunterlagen, genehmigten Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen mehr vorliegen. Sämtliche Flächenangaben sind daher unverbindlich und dienen ausschließlich einer ersten Orientierung. Das Wohnhaus verfügt über vier Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad sowie einem Kellerraum. Ergänzt wird das Ensemble durch einen ehemaligen Schweinestall, der heute als Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche und WC genutzt wird, sowie ein separates Schuppengebäude mit weiteren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der großzügige Wintergarten mit Kaminofen. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen unverbaubaren Blick auf das liebevoll eingewachsene, parkähnliche Grundstück. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre - ein Ort zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Käufer, die den Charakter eines Hauses mit Geschichte erhalten und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage schaffen. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Optionale Erweiterungsmöglichkeit - Zwei weitere Grundstücke auf dem Areal separat erhältlich.

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Stichworte
GRZ: 0,12, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1