***GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN ZU VERKAUFEN***

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Garagen und Stellplätzen Attraktive Kapitalanlage mit besonderem historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen, 3 Garagen, weiteren Stellplätzen sowie einem Carportstellplatz. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes mit einer langjährig gewachsenen Wohnnutzung. Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 errichtet und diente zunächst als Gaststätte mit Tanzsaal. Im Jahr 1971 erfolgte der Umbau zu einem Wohnhaus mit sieben Wohnungen. Heute präsentiert sich das Anwesen als interessantes Mehrfamilienhaus mit einer vielseitigen Aufteilung und einer insgesamt gepflegten Wohnsubstanz. Die 7 Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und bieten unterschiedliche Ausstattungsmerkmale. Eine der Wohnungen verfügt über einen attraktiven Wintergarten, eine weitere über eine Terrasse. Mit Ausnahme einer Wohnung sind die Bäder mit Badewannen ausgestattet. Auch technisch wurde die Immobilie über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert. Die Fenster wurden nach und nach ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1985; ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Straße, sodass perspektivisch eine Umstellung der Heizungsversorgung möglich ist. Der vorhandene 10.000-Liter-Öltank ist beschichtet. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzflächen. Für die Bewohner und Nutzer stehen 3 Garagen, weitere Stellplätze sowie ein Carportstellplatz zur Verfügung - ein für ein Mehrfamilienhaus besonders attraktives Ausstattungsmerkmal. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen Baujahr ca. 1900 Umbau zu Wohnraum im Jahr 1971 Ursprünglich Gaststätte mit Tanzsaal Alle Wohnungen in gutem, gepflegtem Zustand Eine Wohnung mit Wintergarten Eine Wohnung mit Terrasse Überwiegend Bäder mit Badewanne Teilunterkellert 3 Garagen Weitere Stellplätze 1 Carportstellplatz Dach erneuert 2001 Fenster teilweise bereits erneuert Ölheizung Baujahr 1985 10.000-Liter-Öltank, beschichtet Gasleitung in der Straße vorhanden Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die ein bereits etabliertes Mehrfamilienhaus mit mehreren Mieteinheiten und zusätzlichen Parkmöglichkeiten suchen. Gleichzeitig bietet das Gebäude aufgrund seiner Geschichte und seiner individuellen Wohnungsmerkmale einen besonderen Charakter, der über eine klassische Renditeimmobilie hinausgeht. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit sieben Wohneinheiten, attraktiven Nebenflächen und Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 462,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7