GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS (DHH) MIT GARAGE IN WESTHEIM

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
74538 Rosengarten - Westheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688SHIR26CF

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Objektbeschreibung

Diese geräumige Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Rosengarten-Westheim und massiver Bauweise präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 362 m² großen Grundstück und bietet mit rund 154 m² Wohnfläche sowie insgesamt 7 ½ Zimmern viel Platz für flexible Lebenskonzepte. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013 und trägt zum gepflegten Gesamteindruck bei. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse: Insgesamt stehen 5 Schlafräume zur Verfügung, wodurch sich auch größere Familien- oder Homeoffice-Pläne mühelos realisieren lassen. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für ausreichend Privatsphäre. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden. Zwei Balkone, eine Holzterrasse und der Garten sorgen für angenehme Erholung. Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Neben wertvollem Nutz- und Stauraum im Keller befindet sich hier ein ausgebautes Gäste-/Bürozimmer, das sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Für zeitgemäße Betriebssicherheit und effiziente Wärme sorgt die neu installierte Ölzentralheizung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine eigene Garage mit einem direkt davorliegenden Stellplatz. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen volle Flexibilität bei der Einzugsplanung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.435,06 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Geräumige Doppelhaushälfte mit 5 Schlafräumen, zwei Bädern, Einbauküche, zwei Balkone, Holzterrasse, neuer Ölzentralheizung, ausgebautes Gäste-/Bürozimmer bzw. Hobbyraum im Untergeschoss, Garage und davorliegendem Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Rosengarten-Westheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den umliegenden Ortschaften und der guten Anbindung an die Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie naturnahe Bereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien kurze Wege in Richtung der nächstgelegenen Stadtzentren und Wirtschaftsräume nutzen können. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Nachbarschaft und alltagstauglicher Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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