Landhausidyll - Individuell geplant in Rosenheim - 210

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.141.734 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.141.734 €
Grundstück
ca. 610 m²
83022 Rosenheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QPMG9Q456

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein großzügiges Fertighaus von LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert und realisiert wird. Dieses elegante Landhaus besticht durch sein klassisches Walmdach und eine durchdachte Architektur mit einem zweigeschossigen Querhaus, das sich harmonisch ins Dach integriert. Die nischige Raumaufteilung schafft gemütliche Rückzugsorte und lässt gleichzeitig viel Platz für gemeinsames Leben. Der markante Erker im Erdgeschoss erweitert die Küche und gibt dir die Möglichkeit, deinen Kochbereich großzügig und lichtdurchflutet zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern findest du insgesamt sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können - perfekt für Familien, Gäste oder dein Homeoffice. LivingHaus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau rundum sorglos gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente verschafft. So baust du stressfrei und hast alle wichtigen Informationen stets zur Hand. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltiges und energieeffizientes Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Umweltfreundlichkeit. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro, oft zu Zinssätzen unter dem Marktniveau. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Über drei Tage hinweg zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack fertigstellen und dabei Kosten sparen. Dieses Fertighaus von LivingHaus bietet dir nicht nur ein architektonisch ansprechendes Zuhause, sondern auch ein umfassendes Servicepaket, das dich vom ersten Planungsentwurf bis zum Einzug begleitet und unterstützt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.141.734,00 €
Preis/m²
5.436,83 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale realisiert, die dein Zuhause komfortabel, sicher und modern machen. Bereits ab Vertragsbeginn genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung und Unfallversicherung für Bauhelfer.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu allen Bauinformationen, Dokumenten und Terminplänen, was dir eine stressfreie Bauabwicklung garantiert.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, alle anderen Bauleistungen haben 5 Jahre Gewährleistung.

Im Leistungspaket enthalten sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC.

Die Bauweise ist energieeffizient nach Effizienzhaus 55 Standard mit innovativer Dämmung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und moderner Wärmepumpentechnik. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive moderner Bodenbeläge, stilvoller Türen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennungen.

Optional kannst du eine individuell geplante Traumküche von LivingHaus erhalten, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir eine praxisnahe Anleitung, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst, unterstützt von Profis über drei Tage.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell geplant und mit höchster Qualität für dich umgesetzt.

Lagebeschreibung

Rosenheim bietet dir als Wohnstandort eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern zugutekommt. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und für eine erstklassige Bildung sorgen.

Für deine Gesundheit stehen in Rosenheim mehrere Arztpraxen, Fachärzte und ein Krankenhaus mit umfassender medizinischer Versorgung bereit. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte findest du in unmittelbarer Nähe, sodass du deine täglichen Besorgungen bequem erledigen kannst.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Rosenheim bietet zahlreiche Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Alpen und Seen ideale Ausflugsziele.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der Bahnhof Rosenheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen nach München, Salzburg und darüber hinaus. Die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

So kannst du in Rosenheim entspannt wohnen, arbeiten und die Natur genießen - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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