Zentral gelegenes Ausbauprojekt für Ihr Mehrfamilien- oder Großfamilienhaus - Ihre ideale Investition!

**Immobilien-Highlight: Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial**
Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 465 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, bei dem jeder seinen eigenen Rückzugsort findet.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
- **Wohnen auf hohem Niveau:** Die vorhandene Wohnfläche von ca. 150 m² kann durch geschickte Ausbauten auf bis zu ca. 210 m² erweitert werden.
- **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:** Der ca. 65 m² große Keller bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche - ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
- **Komfort und Praktikabilität:** Zwei gemauerte Garagen, eine davon mit praktischer Reparaturgrube, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
- **Balkon-Genuss:** Genießen Sie entspannte Stunden auf zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.
- **Dachgeschoss mit Extras:** Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen charmanten Wohnbereich mit zwei Zimmern, einer Küche, Einbauschränken und einem Bad mit WC und Waschbecken. Ein Anschluss für eine Dusche ist bereits vorhanden - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
- **Moderne Infrastruktur:** Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, und die Fernwärme wurde bis ins Haus geführt, was für eine effiziente Heizlösung sorgt.
- **Zeitgemäße Ausstattung:** Der neue Hausanschlusskasten sowie eine teilweise erneuerte Elektroinstallation gewährleisten moderne Sicherheit und Funktionalität. Die Kunststofffenster wurden überwiegend erneuert und tragen zur Energieeffizienz bei.
Raumaufteilung im Detail:**
Erdgeschoss:** Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine einladende Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
**Obergeschoss:** Die nahezu identische Aufteilung mit weiteren drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Raum für persönliche Entfaltung aufeinandertreffen. Nutzen Sie die Chance, sich dieses vielseitige Zuhause zu sichern, und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!