*Machen Sie ein Schmuckstück draus* Einfamilienhaus in Oberwöhr Rosenheim!

Mitten in einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das auf einem großzügigen Grundstück von 516 Quadratmetern steht und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 91 Quadratmetern eröffnet dieses Objekt ein behagliches Zuhause mit Raum für individuelle Wünsche. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015, dennoch präsentiert sich das Haus heute als renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und ein Heim schaffen, das genau Ihren Träumen entspricht. Die praktische Raumaufteilung zeigt sich mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit separatem WC, Badewanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein eigener Wasch- und Trockenraum erleichtert den Alltag, während die Speisekammer und der Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgen. Der vorhandene Keller bietet weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder kann als Hobby- und Werkraum genutzt werden. Die Böden sind mit Fertigparkett, Fliesen und Estrich ausgestattet und geben Ihnen die Freiheit, bei einer Renovierung eigene Akzente zu setzen. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders reizvoll zeigt sich der eigene Garten, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien schenkt. Ein Balkon und eine Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung, einer davon in einer abgeschlossenen Garage, was in der heutigen Zeit einen besonderen Komfort darstellt. Ab dem ersten Juni 2026 steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung und bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel zu beginnen. Die Energieeffizienzklasse G weist auf Optimierungspotenzial hin, das Sie bei der anstehenden Renovierung berücksichtigen können, um langfristig Energiekosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude!

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Top Lage anbieten zu können. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsansspruch entsteht und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages/Beurkundung fällig. Nutzen Sie vorab auch unsere 360 Grad Begehung! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z