Bauen Sie Ihr Zuhause dort, wo Lebensqualität auf beste Infrastruktur trifft.

Dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Rosenheims bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus oder großzügiges Doppelhaus - hier gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 461 m² und setzt sich aus einer effektiv nutzbaren Baufläche von ca. 389 m² sowie einem Miteigentumsanteil von 1/3 an der gemeinschaftlichen Zufahrt (ca. 72 m² von insgesamt 217 m²) zusammen. Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht auf dem Grundstück die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts können im Einzelfall zudem Abweichungen vom Bebauungsplan zugelassen werden, wodurch sich weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ergeben können. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die fehlende Bauträgerbindung. Sie entscheiden selbst über Architektur, Bauunternehmen und Ausstattung und genießen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gerne unterstützen wir Sie dabei und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Architekten, regionalen Bauunternehmen oder renommierten Hausherstellern. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 mit direkter Verbindung nach München, Salzburg sowie zum Chiemsee ist schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Rosenheimer Bahnhof mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität Rosenheims sowie die Nähe zum Chiemsee und den oberbayerischen Alpen - ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch über den Grundstückskauf hinaus. Von der ersten Idee bis zur Realisierung Ihres Eigenheims stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite und unterstützen Sie gerne bei den nächsten Schritten Ihres Bauvorhabens. Die im Exposé dargestellten Hausvisualisierungen wurden von der Firma OKAL zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie sollen Ihnen einen Eindruck vom Potenzial des Grundstücks vermitteln. Selbstverständlich besteht keinerlei Verpflichtung zur Zusammenarbeit mit einem bestimmten Haushersteller oder Bauunternehmen. Aus Rücksicht auf die Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners von Evernest. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Rosenheims. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück bei einer individuellen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 131,04 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen