Doppelhaushälfte- Privatverkauf -Aisinger Wies

Objektbeschreibung:

Doppelhaushälfte in ruhiger, begehrter Wohnlage – Aisinger Wies

- (ohne Marklergebühren)

- Bezug ab Januar 2029 möglich.

- Freistellung wird notariell garantiert.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der äußerst gefragten Wohnlage Aisinger Wies und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.

Das Haus liegt geschützt abseits der Straße und überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen sowie einen schönen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Immobilie ist derzeit noch bis Dezember 2028 bewohnt und wird im Anschluss frei. Damit eignet sie sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für späteren Eigenbedarf.

Der Kaufpreis ist aufgrund der aktuellen Nutzungssituation entsprechend attraktiv gestaltet.

Besichtigungen können ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse erfolgen. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur nach vorheriger Prüfung der Anfrage vergeben werden.

Wichtiger Hinweis:

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner werden in dieser Anzeige keine Innen- oder Außenaufnahmen veröffentlicht. Nach Vorlage eines geeigneten Liquiditätsnachweises, stellen wir Ihnen selbstverständlich die vollständige Bildunterlagen zur Verfügung.

Auf Wunsch der Bewohner ist es ausdrücklich untersagt, diese eigenständig zu kontaktieren. Sämtliche Anfragen und Abstimmungen erfolgen ausschließlich über den Eigentümer.

Lage

- DDH in sehr ruhiger Lage im Rosenheimer Stadtteil Aisingerwies

- Wenige Minuten zum Zentrum und zur Autobahn

- Gute Einkaufsmöglichkeiten

- Schulen und Kindergarten in der Nähe

Sonstiges

Ausstattung des Hauses:

- Voll unterkellert

Kellerschächte wurden 1993 wasserdicht gemacht.

- Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss

Dachdämmung wurde 1994, mit Dachausbau erneuert.

- Terrasse, Garten und Balkon

- Eine Garage mit Stellplätzen davo

- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche; WC separat

- Küche mit zusätzlicher Speisekamme

- Bodenbeläge: Fliesen und Holzparkett

- Holzfenste

- Kabelanschluss für TV

Energie / Heizung:

- Gasheizung mit Gasleitung Stadt Rosenheim

- Energieverbrauch 163,80 kWh/(m²*a)

- Fernwärme der Stadtwerke Rosenheim liegt vor dem Haus.

- Wasserversorgung: Stadt Rosenheim

k.A.