Hanse Haus Villa 178 - Individuelles Wohnen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.569.500 €
Grundstück
ca. 611 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.569.500 €
Grundstück
ca. 611 m²
83026 Rosenheim - Aising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXP7BHCUBZ

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause vereint modernes Design mit persönlicher Gestaltung auf einem großzügigen 611 Quadratmeter großen Grundstück. Die Villa 178 von Hanse Haus bietet auf zwei Etagen 182 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben durchdachte Zimmer. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer schaffen eine ausgewogene Balance zwischen Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichem Familienleben. Die offene Raumgestaltung sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und fördert ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die clevere Raumaufteilung unterstützt einen effizienten Alltag und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Entfaltung und Wohlfühlmomente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das elegante und zugleich einladende Ambiente. Die erstklassige Ausstattung kombiniert ästhetische Akzente mit praktischem Nutzen: Großzügige Abstellmöglichkeiten und durchdachte Raumkonzepte erleichtern den Alltag. Das ansprechende Design der Villa 178 fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und schafft eine Oase der Ruhe und Lebensqualität, die Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Ausbaustufe dieses projektierten Hauses lässt sich individuell anpassen und bietet höchste Flexibilität. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - Hanse Haus begleitet Sie mit kompetenter Beratung und präziser Umsetzung. Im schlüsselfertigen Paket sind alle Gewerke sorgfältig integriert, was einen reibungslosen Bauablauf und eine termingerechte Übergabe garantiert. So können Sie entspannt in Ihr neues Heim einziehen, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Die Kombination aus Qualität, Planungssicherheit und individueller Gestaltung macht den Bau Ihres Traumhauses mit Hanse Haus zu einem besonderen Erlebnis. Hanse Haus steht seit Jahrzehnten für herausragende Qualität, innovatives Bauen und nachhaltige Wohnkonzepte. Mit der Villa 178 erhalten Sie ein Haus, das nicht nur durch seine Ästhetik überzeugt, sondern auch durch modernste Technik und energieeffiziente Bauweise. Verlassen Sie sich auf einen erfahrenen Partner, der Ihre Wünsche ernst nimmt und Ihnen ein Zuhause schafft, das so einzigartig ist wie Sie selbst.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 611 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.569.500,00 €
Preis/m²
8.623,63 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Die großzügige Raumaufteilung mit sieben Zimmern auf zwei Etagen gewährt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Drei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe, während zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten Komfort und Alltagstauglichkeit vereinen. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit 182 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie ein Raumgefühl, das sowohl großzügig als auch funktional ist und sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Der besondere Komfort zeigt sich in der harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Grünen. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen runden das stilvolle Ambiente ab und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag, während die lichtdurchfluteten Räume eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Ausbaustufe Ihres Hanse Hauses ist so individuell wie Ihre Wünsche. Ob Sie sich für die schlüsselfertige Variante entscheiden oder das Haus zur Ausstattung wählen - beide Optionen bieten klare Vorteile. Im schlüsselfertigen Bau sind alle Arbeiten professionell koordiniert, sodass Sie entspannt den Einzug planen können. Die Ausstattungsversion ermöglicht maximale Flexibilität bei der Gestaltung und erlaubt es Ihnen, Ihr Zuhause mit eigenen Ideen zu vollenden. In beiden Fällen profitieren Sie von der bewährten Hanse Haus Qualität und einem reibungslosen Bauablauf, der Ihre Erwartungen übertrifft.

Lagebeschreibung

Das großzügige 611 Quadratmeter große Grundstück bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Die Lage eignet sich ideal für Familien, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, sodass Sie kurze Wege im Alltag genießen können. Naturnahe Spazierwege und grüne Flächen laden dazu ein, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe macht dieses Grundstück zum optimalen Standort für Ihr neues Zuhause mit Hanse Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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