Zentrumsnahe DHH in Rosenheim mit Garten & Garage, provisionsfrei

Privatverkauf ohne Makler - für Käufer provisionsfrei. Kaufpreis 835.000 € VB. Wir verkaufen eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Rosenheim. Das Haus wurde 1968 massiv gebaut, ist geräumt und sofort bezugsfrei. Es bietet viel Platz für eine Familie und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. DAS HAUS AUF EINEN BLICK . Wohnfläche ca. 151 m² nach WoFlV . Vollkeller mit zusätzlich ca. 71 m² Nutzfläche . Grundstück 394 m², mit Anteilen an Hofraum und Zufahrt insgesamt ca. 518 m² . Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer . Bad im OG mit Wanne und separater Dusche, Gäste-WC mit Dusche im EG . Balkon über die ganze Hausbreite, Terrasse mit Zugang zum Garten . Garage (ca. 18 m²) und ein mit der Nachbarhälfte gemeinsam genutzter Geräte- und Fahrradraum . Öl-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 1999) RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang, Diele mit Treppe, Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Parkett, großer Fensterfront zur Terrasse und Kaminanschluss, Küche (ohne Einbauküche), Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer mit Mosaikparkett, Bad, Abstellraum. Über eine Ausziehtreppe geht es auf den Dachboden. Keller: beheizter Hobbyraum mit Fenstern (ca. 24 m²), Wirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum mit Öltank. GRUNDSTÜCK . Hausgrundstück mit Haus und Garten: 394 m² . ½ Miteigentumsanteil am Hofraum mit Garage (ca. 200 m²): ca. 100 m² . ¼ Miteigentumsanteil an der Zufahrt (94 m²): ca. 23,5 m² Zusammen ca. 518 m². Hofraum und Zufahrt werden gemeinsam mit den Nachbarn genutzt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNG Ein ausführliches Exposé mit Flächenaufstellung, Plänen und Energieausweis schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Bitte schreiben Sie uns mit vollständigem Namen und ein paar Worten zu Ihrem Vorhaben und zur Finanzierung. Hinweis: Die Außenaufnahmen wurden nachbearbeitet. Bitte keine Maklerangebote. Alle Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen