Ihr Weg zum Traumhaus in Rosenheim - 125

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
965.002 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
965.002 €
Grundstück
ca. 610 m²
83022 Rosenheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JY672LWUTV

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Rosenheim ist ein LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir mit fünf Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in deine Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die du lieben wirst. LivingHaus bietet dir viele zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App vereinfacht die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, sodass du stressfrei und digital bauen kannst. Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technologie. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen. Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung - bis zu 250.000 Euro, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung, von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und geben dir professionelle Tipps und Unterstützung. Mit LivingHaus erhältst du somit ein ganzheitliches Baukonzept, das von der individuellen Planung über nachhaltige Technik bis hin zur umfassenden Ausstattung und Finanzierung alles umfasst - perfekt abgestimmt auf dein Leben und deine Bedürfnisse.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
965.002,00 €
Preis/m²
7.720,02 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die dir von Anfang an ein komfortables und sicheres Zuhause garantiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit fixiert und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso wie ein Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion des Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden für effektiven Hitzeschutz und Wärmedämmung.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist bereits integriert und wird pünktlich zum Einzug geliefert.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt, und das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rosenheim ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in verschiedenen Stadtteilen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten, Kliniken und Apotheken, die gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: In der Innenstadt findest du zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie dem Inn, der Mangfall und zahlreichen Parks lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Das Kulturangebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen bereichert dein Leben zusätzlich.

Für Pendler ist Rosenheim bestens angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Salzburg und darüber hinaus. Die Autobahnen A8 und A93 sind schnell erreichbar, was dir eine komfortable Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht Rosenheim zu einem idealen Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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