Mit viel Grund!

Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 in ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Egarten errichtet. Das ca. 854 m² große Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Das Zentrum von Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie ist in zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die ebenfalls ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet einen Ostbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Mit Ausnahme der im Jahr 2003 erneuerten Fenster befindet sich das Gebäude weitgehend im Originalzustand. Das Haus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück stehen ein Carport, eine Einzelgarage sowie ein angebauter Holzschuppen zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Auch ein Abbruch des Altbestandes ist möglich. Größe und Ausmaß der möglichen Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig genutzt werden. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003