Dein individuelles Traumhaus mit Stil und modernster Technik - 165

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.032.228 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.032.228 €
Grundstück
ca. 610 m²
83022 Rosenheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE712LTFK4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus in Rosenheim bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Optik, die perfekt zu deinem neuen Eigenheim passt. Besonders beeindruckend sind die Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss großzügig erweitern und viel Tageslicht hereinlassen. So entsteht ein offenes, helles Raumgefühl, das dir ein echtes Zuhause-Gefühl schenkt. Mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern findest du hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit 610 Quadratmetern bietet zudem viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Neben der individuellen Architektur bietet dir LivingHaus zahlreiche innovative und komfortable Zusatzleistungen, die deinen Hausbau von Anfang bis Ende unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du schon beim Einzug deine Lieblingsgerichte in einem funktionalen und ästhetischen Umfeld zubereiten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Damit wird der Bauprozess für dich stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, das bedeutet, du benötigst nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmungen, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes und umweltfreundliches Wohnklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause ermöglichen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du von Experten praxisnahe Tipps, wie du dein Zuhause mit eigener Hand gestalten kannst - ein besonderes Erlebnis, das dir viel Freude und Unabhängigkeit bringt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.032.228,00 €
Preis/m²
6.181,01 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, was dich vor unerwarteten Kosten schützt.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, mit attraktiven Zinskonditionen und staatlichen Förderprogrammen. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus wird nach DGNB Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bieten.

Im Leistungsumfang sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie zur Eigenstromversorgung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket versorgt dich mit hochwertigen Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist inklusive, ebenso wie alle notwendigen Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser, die auf Wunsch organisiert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und macht dich fit für den Innenausbau. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rosenheim ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein ideales Umfeld bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Montessori-Schule Rosenheim, die Grundschule an der Luitpoldstraße und das Gymnasium Rosenheim, die alle für ihre engagierte Pädagogik bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es vielfältige Betreuungsangebote in mehreren Kindertagesstätten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Rosenheim reichlich vorhanden. Von großen Supermärkten wie Edeka, REWE und Lidl bis hin zu kleineren Fachgeschäften - hier findest du alles für den täglichen Bedarf bequem in deiner Nähe. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind bestens aufgestellt, mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten und dem Klinikum Rosenheim als zentralem Krankenhaus.

Freizeit und Erholung kommen in Rosenheim ebenfalls nicht zu kurz. Die Nähe zum Inn lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Chiemsee attraktive Ausflugsziele für Wassersportler und Naturliebhaber bietet. Verschiedene Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen wie das Rosenheimer Kino oder das Kultur- und Kongresszentrum sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Für Pendler ist die Lage ideal. Rosenheim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der direkte Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck ermöglicht. Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte garantiert.

So bietet dir Rosenheim eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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