Seltene Gelegenheit mit Potential

Seltene Gelegenheit in Rosenheim: 465 m² Grundstück, 2 Garagen und Ausbaupotenzial auf ca. 210 m² Wohnfläche

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Rosenheim präsentiert sich dieses großzügige Reihenmittelhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 465 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Die Wohnfläche von derzeit ca. 150 m² kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – durch eine Dachaufstockung auf bis zu ca. 210 m² erweitert werden. Vergleichbare Erweiterungen wurden bereits in der Nachbarschaft realisiert.

Die Highlights auf einen Blick

* Ca. 150 m² Wohnfläche

* Ca. 465 m² Grundstück

* Ausbaupotenzial auf bis zu ca. 210 m² Wohnfläche

* Ideal als Mehrgenerationenhaus nutzba

* 65 m² Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

* 2 gemauerte Garagen, davon eine mit Reparaturgrube

* 2 Balkone

* Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnbereich, Küche und Bad

* Glasfaseranschluss vorhanden

* Fernwärme bereits bis ins Haus geführt

* Neuer Hausanschlusskasten

* Teilweise erneuerte Elektroinstallation

* Kunststofffenster überwiegend bereits erneuert

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00