Saniertes und gepflegtes Dreifamilienhaus mit Wintergarten

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
248.600 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
248.600 €
Grundstück
ca. 2000 m²
57520 Kausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGHWL36IQE

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter/e Interessent/in wir stellen Ihnen ein massives und saniertes Wohnhaus vor, welches 1990 durch den Ausbau der angebauten Scheune ein erweitertes Mehrfamilienhaus wurde. Es bietet drei gepflegte Wohneinheiten und erstreckt sich über eine ca. 230 m² Wohnfläche, auf einem von ca. 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 9 Zimmer und drei 3 Bäder. Im EG befindet sich die Wohnung des Eigentümers und die Mietwohnung Nr.1. Das Treppenhaus führt in das OG zur 2. Mietwohnung. Ein separates Gästezimmer und der Aufgang zum Spitzboden schließen sich an. Der schöne Wintergarten führt in den Garten. Eine Garage ist an der Hausrückseite angebaut; und ein kleiner Kartoffel-Keller ist noch zu erwähnen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.600,00 €
Preis/m²
1.080,87 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Wohnbereich sind die Zimmertüren aus Edelholz gefertigt , wie auch die Zimmerdecken. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt;
Küche, Bäder, Diele, Flure und der Wintergarten sind mit Steinfliesen versehen.
Einbauküche und ein emaillierter Super-Kochheizherd ist hervorzuheben.
Die Treppenhausstufen bestehen aus Mamor.
ca.1993 Einbau weißer KST-Fenstern und KST-Haustüre mit Marmor-Fensterbänken-

Aufbau eines schönen Wintergartens.
2025 Einbau neuer Gas-Thermen -( Heizung wird abgelesen)
Wand-Außen-Dämmung auf der Hausstirnseite

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds, hin zum Siegerland, südlich von Betzdorf.
Der Ort Kausen gehört zu der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain im Landkreis Altenkirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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