Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: für gewerbliche Betriebe, Handwerker, Tierhalter

Dieses weitläufige Anwesen in Roda einem Ortsteil von Rosenthal, befindet sich in Ortsrandlage. Das großzügige Mehrfamilienhaus von 1908 und Anbau in 1939 bietet auf zwei Etagen insgesamt 10 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 338 m². Hinzu kommt das weitflächige Grundstück mit einer Größe von insgesamt 1.454 m². Das ehemalige Gasthaus mit Fremdenzimmern ist ein seltenes Angebot für Investoren und Handwerker als kreatives Umnutzungsprojekt: Dieses markante Gehöft bietet auf einem weitläufigen Grundstück enormes Potential. Einzelne Segmente wurden zuletzt 2016 modernisiert; das Gesamtobjekt ist jedoch renovierungsbedürftig - eine ideale Chance, Ihre Vorstellungen von Wohnen, Gewerbe oder Kapitalanlage individuell umzusetzen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich für: - Gewerbe & Handwerk: Geeignet für Betriebe, Handel mit großzügigen Hallen- und Lagerflächen. - Büro & Praxen: die große Anzahl an Räumlichkeiten bietet Potenzial besonders der Saal mit 99 qm im Erdgeschoss ( separater Eingang) - Pension / Restaurant / Schulungsräume - Vermietung & Ausbau: Der Umbau in mehrere Wohneinheiten bietet attraktive Einkommensquellen - Tierhaltung - Unterstellung und Pflege in der großzügigen Scheune Nutzung der Außenanlagen & Nebengebäude Die großzügige Scheune und die Doppelgarage bieten umfangreiche Unterstell- und Lagerflächen sowie Platz für Werkstattnutzungen oder Fuhrpark. Innenhof und angrenzende Grünflächen eignen sich außerdem hervorragend für kleinere Tierhaltung oder als Erweiterungsfläche. Raumaufteilung (Kurzüberblick) - Erdgeschoss: Ehemaliger Gastraum mit Kaminofen und Ausschank, 3 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche und Kaminofen, Zugang zum Saal (ca. 99 m²) mit separatem Eingang, sowie weitere Ausbaufläche am Saal angeschlossen von ca. 50qm - Obergeschoss: 5 Zimmer und ein Badezimmer. - Kellergeschoss: 2 Sanitärräume - Toiletten, Waschküche, weitere 3 Abstellräume, Heizungsraum und Heizöllager, sowie separate Ausgänge zur Hoffläche. Ob als Standort für Ihr Gewerbe, als Mehrfamilienprojekt oder als großes Familienanwesen mit zusätzlichen Einnahmequellen - dieses Gehöft bietet Vielfalt und Entwicklungsspielraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten direkt vor Ort. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung (Link kopieren und in den Browser einfügen): https://tour.giraffe360.com/5cb44e9305a342d7b2f5eaaeec9de8e1/?v=NTYwMEcwLTE5LTEsMTMsMTQ0

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MWST Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016