Voll vermietetes, modernisiertes MFH bei Königstein/Sachsen

Dieses großzügige Dreifamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage, auch deshalb, da es nicht viele individuelle Mietwohnungen in der Region gibt. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 - 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 180 m² auf drei Etagen. Im EG und OG befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohngen mit ca. 60 m² bzw. ca. 70 m² und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung. Die durchdachten Grundrisse bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, naturbelassene Grundstück, das den Bewohnern viel Freiraum zur individuellen Nutzung bietet. Ob als Rückzugsort im Grünen, für Freizeitaktivitäten oder zum gemeinschaftlichen Aufenthalt im Freien - hier findet jeder Mieter ausreichend Platz zur Erholung. Mehrere Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das komfortable Wohnangebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet stabile Mieteinnahmen mit einem natürlichen Wohnumfeld in naturnaher Lage und ist für Investoren eine solide Anlagemöglichkeit. Modernisierungen: ca. 2000                         Fenster, Fassade, Abwasser, Trinkwasser, Elektrik ca. 2006                         Dacheindeckung ca. 2010                         Bäder, Bodenbeläge ca. 2019                         Dachdämmung, Trockenlegung des Gebäudesockels Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 13.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*). Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 / 72067243

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen