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Wohngebäude mit 4-5 Wohneinheiten in Gohrisch - Sächs. Schweiz

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
01824 Gohrisch - Kurort Gohrisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWENIBSCZB

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Objektbeschreibung

Wir bieten in idylischer Umgebung, auf einem 3-Seitenhof, ein Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten, davon 2 x 2 Zi. Whg. und 2 x 3 Zi.Whg, sowie 2 Zimmer im Dachausbau als Reserve an. Für die Wohnungen wird eine Teilungsgenehmigung mit geliefert. Somit könnte der neue Erwerber die bestehenden Wohnungen einzeln verkaufen. Interesse von 2 Mietern liegt bereits vor. Die Jahremiete beträgt 20.148,62 EUR. Zusätzlich kann ein Wohnbereich im Dachgeschoss neu ausgebaut werden. Die Sanierung war 1999 durchgeführt worden. Im Haus ist Zentralheizung mit Brennwertherme, welche in 2018 erneuert wurde. Parkplätze stehen mit zur Verfügung.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Die Texte wurde teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt. Der Verkauf bleibt vorbehalten. Ein Energieausweis ist noch in Arbeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 946 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.064,29 €
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet

WE-Nr. Lage Wfl. KM Mietzins Stellpl. p.m. p.a.

WE 1 EG li. 64,31 m² 5,70 € 366,57 € 25,00 € 391,57 € 4.698,80 €
WE 2 EG re. 63,34 m² 5,49 € 347,74 € 25,56 € 430,23 € 5.162,73 €
WE 3 OG re. 63,34 m² 5,49 € 347,74 € 25,56 € 373,30 € 4.479,56 €
WE 4 OG li. 68,16 m² 6,00 € 408,96 € 25,00 € 483,96 € 5.807,52 €
DG li. 10,00 m² 5,00 € 50,00 €
DG re. 10,37 m² 5,49 € 56,93 €

279,52 m² 20.148,62 €

Lagebeschreibung

Der malerische Kurort Gohrisch liegt im Herzen der Sächsischen Schweiz und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft aus, die von bizarren Felsformationen, dichten Wäldern und weiten Wiesen geprägt ist.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Gohrisch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Kreisstadt Pirna liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A17 (Dresden-Prag) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Auch der Bahnhof in Bad Schandau bietet Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus. Gohrisch bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Sächsische Schweiz, mit ihren berühmten Wanderwegen und Kletterrouten, wie dem Malerweg, zieht jährlich viele Besucher an. Ein Höhepunkt in der Region ist der markante Tafelberg Gohrisch, der spektakuläre Ausblicke über das Elbsandsteingebirge ermöglicht. Daneben bieten die Elbe, die sich in unmittelbarer Nähe schlängelt, sowie verschiedene Bäder und Kurmöglichkeiten weitere Erholungsangebote. Der bekannte Kurort Bad Schandau ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage, die saubere Luft und die vielen Freizeitangebote machen Gohrisch zu einem idealen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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