***Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäuden und großem Grundstück in Roßbach***

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in Roßbach! Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.237 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Das zweigeschossige Bauernhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 240 m², die sich ideal für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten anbietet. Derzeit ist das Objekt mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 6.432,00 € vermietet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, Eßküche, Wohnzimmer, Speis, Waschküche, Gewölbekeller und großes Dachgeschoß bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die einfache Ausstattungsqualität und der renovierungsbedürftige Zustand eröffnen Ihnen die einzigartige Chance, das Bauernhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Terrasse oder auf dem großen Grundstück, lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Ein Haus voller Möglichkeiten, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie dieses besondere Anwesen! Bedarfs-Energieausweis vom 30.10.2025 Wesentl. Energieträger: Stückholz Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: Einzelöfen Endenergiebedarf: 462,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00