Selbst einziehen & Mieteinnahmen sichern – Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

Das Zweifamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage von Roßbach und bietet auf einem ca. 750 m² großen Grundstück insgesamt rund 160 m² Wohnfläche.

Die beiden Wohnungen sind weitgehend gleich geschnitten und verfügen jeweils über Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet. Das Mietverhältnis verlief bislang zuverlässig und ohne Mietausfälle. Die Wohnung im Obergeschoss kann selbst bezogen werden. Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus der zweiten Wohneinheit erzielen möchten. Die Höhe der aktuellen Mieteinnahmen teilen wir bei Interesse gerne auf Anfrage mit.

Das Haus wurde ca. 1970 errichtet und ist teilweise unterkellert. Beheizt wird es derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus.

Der großzügige Garten bietet viel Platz und eine schöne Aussicht. Aufgrund der Grundstücksgröße könnten sich langfristig auch Möglichkeiten für einen Anbau oder eine weitere Bebauung ergeben. Eine baurechtliche Prüfung hierzu wurde bislang nicht vorgenommen; entsprechende Vorhaben sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Wege im Alltag kurz. Die Grundschule, ein Bäcker sowie der neu errichtete EDEKA-Markt sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet das Anwesen eine interessante Kombination aus eigenem Zuhause, bestehenden Mieteinnahmen und einem großzügigen Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten.

k.A.
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