Ein Zuhause, das zu dir passt! Küche, Bad, 2 Kinderzimmer und Homeoffice

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.100 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.100 €
Grundstück
ca. 700 m²
06242 Braunsbedra - Braunsbedra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26381CAUCY1B

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Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Umgebung von Braunsbedra entsteht dein ganz persönliches LivingHaus, ein Einfamilienhaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² auf einem 700 m² großen Grundstück bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Ein Erker oder Giebel kann den Wohnbereich zusätzlich vergrößern und durch die bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in die hellen, freundlichen Räume. Hier findest du nicht nur ein Zuhause, sondern einen Raum für deine Träume und Erinnerungen. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Mit der Bau-App "Living Haus Bau-Cockpit" behältst du stets den Überblick über dein Projekt, während "I-KON - Intelligentes Bauen" dafür sorgt, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Das exklusive Zuhause-Darlehen ermöglicht es dir, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die deinem neuen Heim einen eleganten Touch verleiht. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Chance, selbst am Innenausbau mitzuarbeiten und dabei wertvolle Tipps von Experten zu erhalten. Mit LivingHaus wird dein Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen!

Sonstiges
Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Grundstück ist inklusive. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.100,00 €
Preis/m²
3.080,80 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Deine individuelle LivingHaus-Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Von modernsten Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen ist alles in hoher Qualität gefertigt und perfekt aufeinander abgestimmt. Die energieeffiziente Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie dir hilft, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Dank der bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und den hochwertigen Fliesen im gesamten Erdgeschoss wird dein Badezimmer zum spaßigen Rückzugsort. Die Aluminium-Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Dämmung. Mit LivingHaus erhältst du dein persönliches "Traumhaus", das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Braunsbedra bietet dir eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl Bildung, Gesundheit als auch Freizeitangebote umfasst. In der Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Braunsbedra, die aufgrund ihrer engagierten Lehrkräfte und der familiären Atmosphäre bei Eltern und Schülern sehr beliebt ist. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, die eine optimale frühkindliche Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka und Netto, die schnell erreichbar sind.

Im Gesundheitsbereich hast du die Wahl zwischen verschiedenen Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die in weniger als 10 Minuten erreichbar sind. Für die Freizeitaktivitäten gibt es in Braunsbedra zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Badesee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut, sodass du bequem nach Merseburg oder Halle pendeln kannst. Die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung. Braunsbedra ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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