Idyllischer Bungalow am Geiseltalsee zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
06242 Braunsbedra - Braunsbedra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L125ZRGEK7

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage unweit des Geiseltalsees erwartet Sie dieser moderne und gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2010. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den komfortablen Grundriss sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Nutzfläche von ca. 89,10 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie weitere funktional gestaltete Räume. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine helle und freundliche Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige, großzügig gestaltete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, während die vorhandene Smart-Home-Ausstattung zahlreiche Funktionen zur komfortablen Steuerung der Haustechnik ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das 666 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft ideale Voraussetzungen für das Leben im Grünen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz vor dem Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung, intelligenter Haustechnik und der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Geiseltalsee macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende zu einem außergewöhnlich attraktiven Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so wenden Sie sich gern an das Team der Jentsch Immobilien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.921,35 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in attraktiver Wohnlage im Seeweg 10 in Braunsbedra, nur in zweiter Reihe zum Geiseltalsee. Die unmittelbare Nähe zu einem der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete Mitteldeutschlands verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Geiseltalsee - der größte künstliche See Deutschlands - hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen Sachsen-Anhalts entwickelt.

Die Seepromenade, die Marina Braunsbedra sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie vielfältigen Wassersport- und Freizeitaktivitäten ein. Bootsliegeplätze, Ausflugsschifffahrt, gastronomische Angebote und verschiedene Aussichtspunkte unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Umgebung.

Braunsbedra verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Merseburg, Halle (Saale) und Leipzig sind über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der unmittelbaren Nähe zum Wasser und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie alle, die den besonderen Charme des Geiseltalsees dauerhaft genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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