Charmantes Haus aus den 50ern (teilmodernisiert) trifft großzügiges Gartenglück

Sie haben Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage von Roßdorf gefunden - ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren, das durch seine individuelle Ausstrahlung und die bereits umfangreich vorgenommenen Modernisierungen überzeugt. Schon die charmante Außenansicht vermittelt Behaglichkeit, während der umlaufende, liebevoll angelegte Garten ein idyllisches Umfeld mit viel Privatsphäre schafft. In den vergangenen Monaten wurde das Haus technisch und optisch in zentralen Bereichen erneuert: Elektrik, sämtliche Rohrleitungen (Heizung und Sanitär), Fenster sowie Wand und Deckenbeläge wurden modernisiert. Zusätzlich wurden der Flurbereich mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen neu gestaltet, das Gäste WC sowie das Tageslichtbad im Obergeschoss hochwertig überarbeitet. Damit präsentiert sich die Immobilie heute als solide, zeitgemäß ausgestattete Basis, die sich mit eigenen Ideen weiter verfeinern lässt. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Eine separate Küche sowie ein Gäste WC vervollständigen diese Ebene. Über eine dem Baujahr entsprechende, stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf , Kinder , Gäste oder Arbeitszimmer. Zwei der Räume bieten Zugang zu einem Balkon mit reizvollem Fernblick bis zu den Weinbergen. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Die Kellerräume bieten neben der erneuerten Haustechnik praktische Nutz und Abstellflächen. Dieses Wohnhaus verbindet den Charme der 50er Jahre mit einer Vielzahl bereits durchgeführter Modernisierungen und eröffnet zugleich Raum für die eigene Handschrift. Der idyllische Garten bietet besondere Möglichkeiten für Rückzug, Erholung und kreative Gestaltung. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen und ein Haus suchen, das bereits technisch und optisch modernisiert wurde, aber dennoch Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten. Sie möchten gerne Ihre Immobilie in Darmstadt, im Landkreis Darmstadt Dieburg, an der Bergstraße, in Frankfurt, Wiesbaden oder dem Taunus verkaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige und/oder des Objektexposés zustande.

Sonstiges
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt, Pfungstadt, der vorderen Bergstraße sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Kooperationspartnerin Stephanie Friedlein Immobilien Stephanie Friedlein Telefon 06071 - 827871 / Mobil 0163-6249274 Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch auf Facebook oder Instagram: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099 https://www.facebook.com/p/Stephanie-Friedlein-Immobilien-Immobilienmaklerin-100063625147266

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026