Reihenendhaus in Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
64380 Roßdorf - Roßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LTN79BWLA

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Später wurde das Objekt um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss teilt sich von einem Windfang in ein Gäste-WC, einen kleinen Flur, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser Bereich bietet Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer angeordnet. Aus dem Schlafzimmer und von dem kleineren Zimmer erreicht man einen Westbalkon mit wunderbarem Blick auf Wald und Wiese. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Es ist denkbar an dieser Stelle die Wohnfläche der Immobilie deutlich zu erweitern. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche, die Heizungsanlage und Platz für weitere Abstellmöglichkeiten aller Art. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang. Zu dem Objekt gehören ein schöner großer Garten und eine Garage in einem Garagenhof. Das Einfamilienhaus ist einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.367,35 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne
- weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im "Alten Bahnhof" befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird sind im Ort vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die B 26 Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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