Repräsentative Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

Dieses spektakuläre Gebäude beherbergte im Erdgeschoss ursprünglich eine Arztpraxis, außerdem eine großräumige Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Ideal geeignet ist diese Immobilie daher für Gewerbetreibende, die vor Ort wohnen möchten, alternativ für Investoren. An vielen Stellen lässt sich noch das alte Flair erkennen - sei es z.B. über die Rundbogenfenster, hohe Decken, alte Holzdielen oder das großzügige, gut eingewachsene Grundstück. Im Erdgeschoss, das über zwei Eingänge betreten werden kann, befinden sich fünf große Räume und weitere Nebenzimmer. Das Obergeschoss verfügt über den repräsentativen Wohnraum mit Flügeltüre, Küche mit Speisekammer und weitere zwei Räume. Das Dachgeschoss wurde zuletzt als reine Schlafebene mit vier Zimmern genutzt. Hier befindet sich daher auch das Badezimmer. Mit Einbau eines weiteren Badezimmers bzw. einer Küche wäre aufgrund der Trennung durch das Treppenhaus eine dritte Einheit gut umsetzbar. Auf jeder Etage befindet sich ein Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Einer der Kellerräume ist nur von außen zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit zusätzlichem Abstellraum und ausgebautem Dachboden, auf dem Holz gelagert wird.

Sonstiges
Das Gebäude steht leer und ist geräumt. Die Gesamtanlage auf dieser Seite der Straße steht unter Denkmalschutz. Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild sind daher mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Einige Details wie z.B. die meisten Innentüren und die Haustüre stammen aus den 60er bis 70er Jahren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Alex Selbstständige Senior Immobilienberaterin Römerberg 6 64407 Fränkisch-Crumbach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06151 9065156 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Fränkisch-Crumbach Der Gemeindevorstand Internet: https://www.fraenkisch-crumbach.de/ Anschrift: Rodensteiner Str. 8, 64407 Fränkisch-Crumbach

Stichworte
Bundesland: Hessen