Freies Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
64380 Roßdorf - Gundernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8T2NGK645

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr?1968 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und das klassische Satteldach. Im Jahr?2008 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert und gleichzeitig die Fassade energetisch mit einer Wärmedämmung ausgestattet - ein Beitrag zu niedrigen Heizkosten und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslicht-Wannenbad inklusive WC sowie einem hellen Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie über eine West-Terrasse und den angrenzenden Garten ins Freie, während ein Balkon, der vom einen Schlafzimmer aus begehbar ist, zusätzlichen Außenbereich bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung, die mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Tageslicht-Wannenbad mit WC, einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei West-Balkonen ausgestattet ist - ideal für Familien, die mehr Raum und Privatsphäre benötigen. Das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut. Auf etwa 30 qm nutzbarer Fläche finden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Duschbad mit WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Keller nicht nur Platz für die Heizungsanlage und die Öltanks, sondern auch eine geräumige Waschküche, einen praktischen Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich ein Herd und eine Spüle im Keller. Eine Außentreppe führt direkt in den angelegten Garten und ermöglicht einen bequemen Zugang nach draußen. Zusätzlich steht eine Garage mit zwei Stellplätzen (dahinterliegend) zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Der schön eingewachsene Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Sonne auf Terrasse und Balkonen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 797 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
3.733,77 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
312.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Roßdörfer Ortsteil Gundernhausen, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der gewachsene Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnstruktur sowie seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Goethestraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets.

Gundernhausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Die örtliche Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B26 bestehen kurze Wege nach Darmstadt, Dieburg und in die gesamte Rhein-Main-Region. Mehrere Buslinien verbinden Gundernhausen mit Darmstadt, Roßdorf, Groß-Zimmern und Dieburg.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Wissenschafts- und Universitätsstadt Darmstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Gundernhausen vereint damit die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Roßdorf