LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Roßdorf

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.089.000 €
Grundstück
ca. 897 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.089.000 €
Grundstück
ca. 897 m²
64380 Roßdorf - Roßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZYPPSE1MJ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Roßdorf ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die bodentiefen Fenster fluten den großzügigen Wohn- und Lebensbereich mit natürlichem Licht und schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre, die du lieben wirst. Mit durchdachten Details und cleveren Raumkonzepten bietet dir dein neues Zuhause auf zwei Etagen mit 146 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und eine Terrasse runden das perfekte Wohngefühl ab. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein Heim bis ins kleinste Detail deinen Vorstellungen entspricht. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App sorgt für eine einfache und digitale Verwaltung aller Bauphasen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - so kannst du stressfrei und entspannt bauen. Das I-KON - Intelligente Bauen von Living Haus verbindet nachhaltige Bauweise mit neuester Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologie. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert. Mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und der Nutzung staatlicher Förderprogramme kannst du deinen Hausbau finanziell sorgenfrei angehen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung einzieht: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Darüber hinaus bietet dir Living Haus mit dem DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es möchtest.

Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 897 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.089.000,00 €
Preis/m²
7.458,90 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus ist mit umfassenden Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit gibt und bei einem sinkenden Baupreisindex sogar Preisreduzierungen ermöglicht. In den Leistungen sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind inklusive.

Dein Haus wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein individuelles Bauprojekt ab: In drei intensiven Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Roßdorf bietet dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. In diesem charmanten Ort findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die für Familien bestens geeignet sind. Die Grundschule Roßdorf sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten hochwertige Bildungsangebote.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie Edeka und REWE zur Verfügung, die eine breite Produktauswahl bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in Roßdorf und den umliegenden Gemeinden präsent, sodass deine gesundheitliche Versorgung sichergestellt ist.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Naturliebhaber genießen die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Besonders Familien profitieren von den vielen Spielplätzen und Parks.

Für Pendler ist Roßdorf bestens angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Darmstadt und andere umliegende Städte. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sichert.

Roßdorf überzeugt mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, einer intakten Natur und einer hervorragenden Infrastruktur - hier findest du den idealen Ort, um dein LivingHaus zu verwirklichen und dein neues Leben zu beginnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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