Roßtal: Mehrgenerationenhaus mit Garage in S-Bahn-Lauflage

Exklusives, gepflegtes Zweifamilienhaus, aus erster Hand, in verkehrsgünstiger Lage von Roßtal sucht seine neuen Eigentümer. Das 1971 massiv gebaute Zweifamilienhaus verfügt im Untergeschoß über eine praktische, schöne 2 Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 57 m²) mit Schlafzimmer, Küche, Bad und großzügigem Wohn-Essbereich. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Zugang zum eigenen Garten. Ideal für ältere Menschen oder als Einliegerwohnung für ihre Vermietung. Über das innenliegende Treppenhaus mit Steinbelag und Metallgeländer erreichen sie die Erd- sowie die Dachgeschoßwohnung. Sie betreten die 5 Zimmer-Erdgeschoßwohnung (ca. 99 m²) und werden im ausreichend großen Flur mit Garderobe freundlich empfangen. Linkerhand liegt das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den schönen Garten. Rechterhand erwarten sie die ausreichend große Küche und der angeschlossene Essbereich. Geradeaus kommen sie in den Schlafbereich mit den drei ausreichend großen Schlafzimmern die sternförmig um das Bad angeordnet sind. Die Dachgeschoßwohnung ist nur teilausgebaut und bietet noch Möglichkeiten und ausreichend Platz für ihre kreativen Ideen. Zum Familienidyll gehört noch eine massiv gemauerte Garage mit Geräteraum. Der sehr großzügige Garten bietet ausreichend Fläche für Gartenfreunde, Menschen die sich selbst versorgen möchten, oder als Spielparadies für ihre Kinder und Haustiere. Das ideale Mehrgenerationenhaus für Familien mit Platzbedarf! Worauf warten sie noch, dieses tolle Haus könnte schon bald ihr neues Zuhause werden. Antworten sie gleich hier auf diesem Internetportal! Ich werde mich dann gerne bei ihnen melden. Bis dahin, verbleibe ich mit freundlichen Grüßen Erhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort!

Sonstiges
MAKLERPROVISION: 1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected] Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2