Roßtal: Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Charme in S-Bahn Lauflage

Idyllisches, kleines, saniertes Einfamilienhaus in S-Bahn Lauflage von Roßtal sucht seine neuen Liebhaber. Das massiv gebaute Häuschen aus dem Grundbaujahr 1956 wurde im Jahre 2000/2001 liebevoll saniert. Auf 383 qm Grund findet die Familie mit Kind und Haustier genügend Möglichkeiten zum Leben und Entfalten. Der Naturgarten bietet ausreichend Platz für ihre Spielwiese mit Sandkasten und ihren Gemüsegarten. Auch Vierbeiner fühlen sich hier pudelwohl. Sie betreten das Haus über einen Windfang und werden im Flur mit Garderobe freundlich empfangen. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschtisch und Handtuchtrockner. Rechterhand das ausreichend große Wohnzimmer (ca. 15 m²) mit Holzdielenboden. Geradeaus kommen sie in den Lebensmittelpunkt des Hauses, den großzügigen Küchenbereich mit direktem Zugang zum Ess- und Wohnzimmer. Über die alte Vollholzinnentreppe gelangen sie ins Obergeschoß zum Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern. Im Kellergeschoß erwarten sie noch ein Waschraum, eine Werkstatt und ein Lagerkeller mit extra Toilette. Zum Haus gehören noch eine Garage, ein Holzlager sowie ein überdachter Werkhof. Die optimale Lauf-Lage zur S-Bahn und der Bushaltestelle machen die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel zum Kinderspiel! Frei ist das Haus ab sofort. Das ideale Objekt für junge Paare oder die Familie mit Kind und Haustier. Dieses schöne Familienidyll könnte ihr neues Zuhause werden. Worauf warten sie noch? Antworten sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhamme

Sonstiges
MAKLERPROVISION: 1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected] Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1