Modernes Familiendomizil mit KfW-Effizienzstandard: Zeitloser Wohnkomfort und Raum für Ihre persönliche Entfaltung in Roßtal

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 452 m²
90574 Roßtal - Roßtal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJ19NNM67T

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Ein Meisterwerk an Wohnkultur Willkommen in einem Einfamilienhaus, das klassischen Charme mit moderner Architektur verbindet. Dieses durchdachte Objekt präsentiert sich als Satteldach-Klassiker, der mit seiner zeitlosen Ästhetik und einer Wohnfläche von 182 Quadratmetern genau den Raum bietet, den sich eine Familie für ihre Entfaltung wünscht. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, bei der durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre ein harmonisches Gesamtbild erzeugen. Wohnen & Leben Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seinem offenen Konzept zum Zentrum des familiären Lebens wird. Die fließenden Übergänge zur offenen Küche laden dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und Zeit mit den Liebsten zu verbringen. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fallen und schaffen eine behagliche, helle Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf Ihren privaten Garten - eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Schlafen & Wohlbefinden Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Haus jedem Familienmitglied den nötigen Rückzugsort. Ob als Kinderzimmer, als inspirierendes Home-Office oder als privates Refugium für Eltern - die variablen Grundrisse passen sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Ein helles, ansprechendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen entspannten Start in den Tag und bieten den nötigen Komfort für den dynamischen Familienalltag. Technik & Nachhaltigkeit Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ein zukunftssicheres Investment. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer effizienten Fußbodenheizung, genießen Sie ein konstantes, wohliges Raumklima. Als KfW-Effizienzhaus 55 setzt dieses Objekt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, sodass Sie heute bereits für das Morgen vorsorgen.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für junge Familien und Menschen, die Wert auf eine nachhaltige, stilvolle und individuelle Wohnumgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume Realität werden zu lassen. Da es sich um ein provisionsfreies Angebot handelt, ist dies eine exzellente Gelegenheit, Wohneigentum in einer gefragten Lage zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Charakter dieses Objekts zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für einen individuellen Termin zu kontaktieren - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und moderne Ausstattung:

. Helle und einladende Wohnbereiche mit durchdachtem Grundriss.
. Hochwertiger Parkettboden, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt.
. Pflegeleichte und moderne Fliesen in den Funktionsbereichen.
. Offene, kommunikative Küchengestaltung für gemeinsames Kochen.
. Zukunftsweisendes Heizsystem durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
. Behagliche Wärme in allen Räumen dank effizienter Fußbodenheizung.
. Energieeffizientes Wohnen auf KfW-55-Standard für niedrige Betriebskosten.
. Großzügiger privater Garten, der zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
. Zwei komfortable Stellplätze direkt am Haus für bequemes Parken.
. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten dank individueller Architektur.

Lagebeschreibung

In der charmanten Marktgemeinde Roßtal gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Balance zwischen naturnaher Erholung und einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Innenlage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung garantiert. Familien schätzen besonders die familienfreundliche Umgebung, in der sich sowohl Kindergärten als auch Schulen in angenehmer Nähe befinden, was die tägliche Logistik spürbar erleichtert. Roßtal selbst besticht durch seinen gewachsenen Charakter und die Nähe zu den umliegenden Ballungszentren, ohne dabei den ländlichen Charme zu verlieren - der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und das Leben in einer intakten Gemeinschaft zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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