Moderne Stadtvilla in Roßtal: KfW55-Wohntraum mit privatem Garten und höchster Energieeffizienz für Ihre Familie

Ihr neues Zuhause: Zeitgemäße Eleganz trifft auf höchste Lebensqualität Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, die als moderne Stadtvilla konzipiert wurde und auf Anhieb durch ihre klare Architektur und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 149 Quadratmetern bietet dieses Objekt auf zwei Etagen den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Die solide Bauweise und das moderne Design schaffen ein Ambiente, in dem man vom ersten Moment an ankommt und sich rundum wohlfühlt. Wohnen & Leben: Offene Begegnungsstätten für die ganze Familie Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Die nahtlos integrierte offene Küche wird zum Mittelpunkt des sozialen Miteinanders, ob beim gemeinsamen Kochen oder beim entspannten Frühstück. Dank der großzügigen Fensterfronten ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Blick in Ihren privaten Garten - ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Abende unter freiem Himmel zu verbringen. Schlafen & Baden: Ihr privater Rückzugsort In der oberen Etage erwarten Sie drei Schlafzimmer, die maximale Flexibilität für Ihre individuelle Lebensgestaltung bieten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als stilvolles Home-Office. Das Badezimmer fungiert als Ihre persönliche Wellness-Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die klare Linienführung und die hochwertige Materialwahl unterstreichen den gehobenen Charakter Ihres neuen Zuhauses. Extras & Technik: Zukunftsweisende Effizienz Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit dem KfW55-Standard genießen Sie ein zukunftssicheres Wohnklima, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten nachhaltig reduziert. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche, gleichmäßige Wärme - ein Luxus, den Sie besonders an kühleren Tagen zu schätzen wissen werden.

Sonstiges
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und eine familienfreundliche Umgebung legen. Ob als junge Familie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllt, oder als Paar mit hohem Platzanspruch - dieses Haus bietet den perfekten Raum für Ihre Vision von Wohnen. Der Kaufpreis für diesen Wohntraum beträgt 642.500 EUR. Da das Angebot provisionsfrei direkt vom Eigentümer erfolgt, entfallen für Sie zusätzliche Maklerkosten. Zudem profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfN-Förderung (inklusive QNG). Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von der Qualität und dem Charme dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2