Exklusive Stadtvilla mit privatem Garten - Modernes Wohnglück und höchste Energieeffizienz für anspruchsvolle Genießer in Roßtal

Ein Zuhause mit Charakter und Format Willkommen in dieser architektonisch anspruchsvollen Stadtvilla, die durch ihre klassisch-moderne Formensprache und eine gelungene Bauhaus-Inspiration besticht. Das repräsentative Gebäude vereint ästhetisches Design mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Schon beim Betreten des Objekts spürt man die Liebe zum Detail und die Wertigkeit der Fertigbauweise, die ein zeitloses und behagliches Wohngefühl garantiert. Wohnen & Leben im Einklang mit dem Licht Der großzügig konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das pulsierende Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Dank der weitläufigen Fensterfronten werden die Räume von natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem angeschlossenen Garten - ein privates Refugium, das an warmen Tagen zur Erweiterung Ihres Wohnzimmers unter freiem Himmel wird. Ein weiterer Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Rückzugsorte für höchste Ansprüche Die durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt fünf Räumen bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, ob als repräsentativer Wohnraum, Arbeitszimmer oder komfortable Schlafräume. Die privaten Bereiche sind als Ruheoasen konzipiert, die Privatsphäre und Geborgenheit garantieren. Das Bad überzeugt durch eine klare Linienführung und bietet Ihnen einen privaten Ort für Ihre tägliche Wellness-Routine. Zukunftsorientierte Energieeffizienz Nachhaltigkeit wird in dieser Immobilie großgeschrieben. Ausgestattet mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik und dem zukunftsweisenden KfW55-Standard, wohnen Sie nicht nur ökologisch verantwortlich, sondern auch ökonomisch effizient. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt zudem in sämtlichen Räumen für ein gleichmäßiges, wohliges Raumklima, das Ihren Alltag in jeder Jahreszeit mit Wärme und Behaglichkeit bereichert.

Sonstiges
Dieses exklusive Angebot richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Design, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Wohnqualität legen. Ob für junge Familien, die viel Platz zur Entfaltung benötigen, Paare mit Sinn für Ästhetik oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und modernen Komfort legen - diese Stadtvilla ist die ideale Kulisse für Ihre Lebenspläne. Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten und ist zum Kaufpreis von 908.606,00 EUR verfügbar. Dank der hervorragenden Energieeffizienz besteht zudem die Möglichkeit, attraktive KfN-Fördermittel in Anspruch zu nehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,80 m²