VON POLL | Mehr Grundstück, mehr Freiheit: Ihr Traumhaus auf ca. 700 m² Grundstück

In Roßtal-Buttendorf entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das nachhaltiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und wertbeständige Massivbauweise miteinander verbindet. Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten noch an persönliche Wünsche angepasst werden. Ob offener Familienbereich, Homeoffice oder individuelle Details: Gemeinsam mit dem Bauträger entsteht ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Realisiert wird das Bauvorhaben von der MHW Haas Wohnbau GmbH aus Heßdorf. Der erfahrene Bauträger begleitet Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und setzt bei der Ausführung auf Qualität sowie zuverlässige regionale Fachbetriebe. Die massive Bauweise schafft eine langlebige Grundlage, während eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Gebäudehülle für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die konkrete Ausführung und der verbindliche Leistungsumfang richten sich ausschließlich nach den vertraglichen Vereinbarungen sowie der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung. Sonderwünsche können Mehrkosten verursachen. Maler-, Tapezier- und nicht ausdrücklich enthaltene Bodenbelagsarbeiten sind grundsätzlich als Eigenleistungen vorgesehen. Auch bei der Finanzierung lassen wir Sie nicht allein. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung und stellen den Kontakt zu geeigneten Finanzierungspartnern her. So können Grundstück, Hausbau und Baunebenkosten von Beginn an verlässlich aufeinander abgestimmt werden. Für den Abschluss des Bauvertrages über das Haus fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Für die Vermittlung des Grundstücks mit einem Kaufpreis von 349.500 € fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Grundstückskaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Erschließungskosten für Wasser und Abwasser sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind vom Käufer zu prüfen und, soweit erforderlich, zu tragen. Verwirklichen Sie in Roßtal-Buttendorf Ihren persönlichen Wohntraum: individuell planbar, massiv gebaut und energieeffizient für die Zukunft konzipiert.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.30