Roßtal: Freistehendes Zweifamilienhaus, naturnah und in S-Bahn Lauflage

Sehr schönes Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung sucht seine neuen Liebhaber. Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde auf einem ca. 680 m² großen Grundstück errichtet und ständig in Schuss gehalten. Es beherbergt zwei schöne abgeschlossene 3-Zimmerwohnungen, ein nicht ausgebautes Dachgeschoß und ein extra Gästezimmer im Vorhaus. Die schöne Obergeschoß-Wohnung wurde bereits saniert und kann sofort bewohnt werden. Die EG Wohnung entspricht nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen und sollte ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Sie betreten das Haus über den individuellen Vorbau und werden in einer großen, freundlichen Diele empfangen. Linkerhand liegt das extra Gästezimmer, rechterhand kommen sie ins abgeschlossene Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohnungen und dem Dachgeschoß mit Potential. In beiden Wohnungen werden sie vom Flur aus sternförmig in das Tageslichtbad, das Kinder - und Elternschlafzimmer sowie die Küche und den offenen, sonnigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Zum Balkon) geleitet. Zum Objekt gehören noch eine Waschküche, ein Hobbykeller und diverse Lagerkeller. Der sehr großzügige Garten bietet ausreichend Fläche für Gartenfreunde, Menschen die sich selbst versorgen möchten, oder als Spielparadies für ihre Kinder und Haustiere. Das ideale Zweigenerationenhaus für Familien mit Platzbedarf! Worauf warten sie noch, dieses tolle Haus könnte schon bald ihr neues Zuhause werden. Antworten sie gleich hier auf diesem Internetportal! Ich werde mich dann gerne bei ihnen melden. Bis dahin, verbleibe ich mit freundlichen Grüßen Erhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort!

Sonstiges
MAKLERPROVISION: 2,38 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected] Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2