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Wohnfläche
ca. 297 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 297 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
04741 Roßwein - Roßwein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26298MIZHM4E

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1851 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es befindet sich in innerstädtischer Reihenbebauung und verfügt über 3 Etagen. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal im Sanierungs- und Stadtkern von Roßwein. Alle Medien der Ver- und Entsorgung liegen komplett an. 1996 fand eine umfassende Sanierung statt, in dessen Rahmen auch der Hinterhof entkernt und optisch ansprechend umgestaltet wurde. Der Garten wird von allen Mietern gern genutzt, er verfügt über einen Wäscheplatz, eine Grillmöglichkeit und Sitzgelegenheiten. Die bestehenden Wohnungen wurden flächenmäßig erweitert und zeitgemäß modernisiert. Im Dachgeschoss konnte durch die Anhebung der Gaube noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Insgesamt beinhaltet das Wohnhaus 4 mittelgroße Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG, welche schon längerfristig gut vermietet sind.

Kaltmiete p.A. € 17.130,12

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 297 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1851
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-01-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
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Preis/m²
774,41 €
Provision
5% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Roßwein. Alle infrastrukturellen Gegebenheiten liegen praktisch vor der Tür. Die Stadt Roßwein liegt im Landkreis Mittelsachsen, nur 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Kleinstadt im schönen Freiberger Muldental hat ca. 7.500 Einwohner. Attraktiv ist die Lage der Stadt im Großstadtdreieck Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die Autobahnen A14 und A4 erreichen sie nach wenigen Autominuten. Roßwein verfügt auch über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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