Gepflegtes MFH mit 8 Wohneinheiten - bereits ca. 8 % Bruttorendite im aktuellen Vermietungsstand

Wohnfläche
ca. 506 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 506 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
04741 Roßwein - Roßwein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIG4RN8EAV

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Objektbeschreibung

Haus

Sonstiges
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 506,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 506 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
533.6 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.8
Gültig bis
2028-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
+ 8 Wohneinheiten
+ 8 großzügig geschnittene Dreiraumwohnungen
+ innenliegende Bäder in den Wohnungen
+ umfassend saniertes und fortlaufend instand gehaltenes Gebäude
+ denkmalgeschützte Fassade
+ Gas-Zentralheizung
+ dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ automatische Nachfüllanlage der Heizungsanlage
+ Rauchwarnmelder mit Wartungsvertrag
+ 4 PKW-Stellplätze
+ gemeinschaftlich nutzbare Garten- und Freiflächen
+ aktuell 6 von 8 Wohnungen vermietet
+ Jahresnettokaltmiete aktuell: ca. 21.600 €
+ kalkulatorische Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: ca. 29.520 €
+ mögliche Jahresnettokaltmiete inkl. weiterer Mietanpassungen: ca. 31.200 €

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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