Ostseebad Diedrichshagen- Haus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
884.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
884.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
18119 Rostock - Diedrichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DGJ8MJL8G5

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Objektbeschreibung

Dieses wirklich schön gelegene, massiv gebaute und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Aufgrund der Anzahl der Zimmer und der Aufteilung kann das Haus auch durch 2 Familien bewohnt werden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, 2 weitere Wohnräume, die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Zugang auf das Grundstück. Über eine solide Stahlbetontreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses umfasst insgesamt 3 sehr ansprechende und große Wohnräume, eine Küche ( teilweise möbliert) sowie ein weiteres Tageslichtbad, ebenfalls mit Badewanne und Dusche. Das oberste Geschoss ist auch ausgebaut und beinhaltet 2 Wohnräume und ein kleines Gäste WC. Selbstverständlich können bei Bedarf auch Zimmer zusammen gelegt oder eine Einliegerwohnung unkompliziert abgetrennt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einem zusätzlichen ausgebauten Raum im Dachgeschoss (ca. 30 m²). Die Anschlüsse für ein Gäste WC und eine Pantry sind vorhanden. Vor der Garage ist noch Platz für bis zu 4 PKW. Für Gartengeräte etc. steht ein Gerätehaus zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Eigentümer ausdrücklich vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 752 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
884.000,00 €
Preis/m²
5.139,53 €
Stellplätze
6
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. ges. MWST), berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.5
Gültig bis
2035-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Das Objekt weist zusammengefasst nachfolgende Ausstattungsmerkmale auf:

- 752 qm Grundstück in ruhiger zweiter Reihe
- ca. 172 qm Wohnfläche über 3 Etagen
- 7 Wohnräume, 2 Tageslichtbäder je mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste WC
- Einbauküche
- Kamin
- massive Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss
- zusätzlich noch bis zu 4 PKW- Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Diedrichshagen zählt aufgrund seiner Lage an der Ostsee zu einer der beliebtesten Wohngegenden in und um Rostock herum.
Das angebotene Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe und ist über einen kurzen Privatweg erreichbar. Den Ostseestrand erreicht man problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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