Kapitalanlage am Meer - vermietetes Einfamilienhaus in Ostseenähe | www.LUTTER.net

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
18119 Rostock - Diedrichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MT5SKIMIH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Details, die es zu einem echten Wohlfühlzuhause machen. Auf einer Wohnfläche von ca. 133,89 m² verteilen sich fünf Zimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Eine elegante Marmortreppe verleiht dem Haus eine repräsentative Note und setzt bereits beim Betreten ein stilvolles Akzent. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Außenbereichs ist die großzügige Südwestterrasse, die mit ihrer sonnenverwöhnten Ausrichtung zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den Ausblick in vollen Zügen zu erleben. Der ausgebaute Spitzboden schafft wertvollen Zusatzraum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Dach mit seinen klassischen Tondachziegeln rundet das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses stilvoll ab. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 527 m² bietet genügend Raum für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Ein Carport sorgt für eine praktische und witterungsgeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs direkt am Haus. Das Haus ist vermietet.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 133,89 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.544,78 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diedrichshagen - Wohnen wo andere Urlaub machen

Eingebettet in die naturnahe Idylle des Rostocker Stadtteils Diedrichshagen erwartet Sie eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Das weltbekannte Seebad Warnemünde mit seinem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt das ganze Jahr über zu ausgedehnten Strandspaziergängen, frischer Seeluft und einem einzigartigen maritimen Lebensgefühl ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Hanse- und Universitätsstadt Rostock, die Ihnen das gesamte Spektrum städtischer Infrastruktur bietet - von Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Einrichtungen bis hin zu medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen.

Diedrichshagen selbst besticht durch seinen ruhigen, grünen Charakter und ein nachbarschaftliches Ambiente, das das Beste aus zwei Welten vereint: die Stille und Naturverbundenheit eines idyllischen Küstenortes auf der einen Seite und die Nähe zu urbanem Leben auf der anderen.

Ob als dauerhafter Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort direkt an der Ostsee - diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Naturschönheit und optimaler Erreichbarkeit, die den Alltag jeden Tag ein kleines bisschen außergewöhnlich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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