RESERVIERT! Ostseeglück pur - Gemütliches Haus in fußläufiger Strandnähe

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, solide und massiv um 1934 erbaut, wird Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Auf dem pflegeleicht und mit Liebe angelegtem Grundstück von ca. 461 m² erwartet Sie ein kleines Raumwunder. Auf den ca. 105 m² Wohnfläche finden Sie Raum für Entfaltung und familiäres Zusammenleben. Im Erdgeschoss finden Sie das gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und mit Blick in den gepflegten Garten. Die separate Küche mit Einbauküche aus dem Jahre 2020 und das Tageslicht-Wannenbad runden diese Etage ab. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit weiteren 3 Zimmern und dem teilweise modernisierten Duschbad aus 2015. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2015) beheizt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus Mitte der 1990er Jahren sind teilweise erneuert worden und stammen aus dem Jahre 2006. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer geräumigen Ausbaufläche von ca. 50 m² im Dachboden sowie einer sanierungsbedürftigen Garage und einem Außenstellplatz. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein italienisches Restaurant, ein Bäcker und Cafés sowie diverse Strandbars. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, eine entspannte Atmosphäre zu genießen, während Sie dennoch in wenigen Minuten fußläufig den Ostseestrand erreichen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.15
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z