Vermietete Haushälfte mit zwei Wohnungen und großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 1430 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 1430 m²
18147 Rostock - Toitenwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672YMNU7W27

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage bietet zwei separate Wohneinheiten und einen großen Gartenteil. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial in einer gefragten und ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.775, Distanz zur Grundschule: 0.6

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 1430 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Preishinweis
2 Carportplätze
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 83 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche
Insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche
Großer Gartenanteil mit Gartenhaus
Doppelcarport und zusätzliche PKW-Stellplätze
Ruhige Wohnlage in Rostock-Toitenwinkel Dorf
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in eienr beliebten und ruhigen Randlage der Hansestadt Rostock. Hier genießen Bewohner eine angenehme Atmosphäre mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die Rostocker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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