Wohnhaus (Neubau, Erstbezug) mit 2 Eigentumswohnungen (barrierearm) in bester Lage in Warnemünde

Kurzbeschreibung

Eine Perle für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Ostseenähe

Objekt

Das in 2025 komplett neugebaute 2-Familienhaus in bester Lage besitzt 2 sofort bezugsfertige Wohnungen (Erstbezug). Eine barierrearme Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und eine ca. 134 m² große barierrearme Maisonette-Wohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss bietet mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Balkon und einer Dachterrasse mit teilweisem Blick auf den alten Strom von Warnemünde Luxus pur. Das Haus, welches in wertstabiler Massivbauweise errichtet wurde ist komplett unterkellert, besitzt eine sehr hochwertige Ausstattung und einen rollstuhlgerechten Fahrstuhl mit 4 Haltepunkten. Die Haus ist für Eigennutzer genauso wie für Kapitalanleger interessant, da in dieser besonderen Lage hohe Mietrenditen erzielt werden können. Auch eine Kombination aus der Selbstnutzung einer Wohnung sowie der Vermietung der zweiten Wohneinheit ist eine Überlegung. Ein gepflasterter PkW-Stellplatz ist der Maisonette-Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie mich dazu per Mail oder gerne auch telefonisch. Hinweis zu den Fotos: Die Wohnung wird komplett leerstehend, also ohne Möbel verkauft. Für die bessere Vorstellung der Raumnutzung haben wir die dargestellten Möbel mittels KI generiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Behnisch Selbstständiger Immobilienberater Nord-Straße 18 18211 Nienhagen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 6012234 Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan Land Internet: www.amt-doberan-land.de Anschrift: Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z