Modernes Familienhaus mit Dachstudio und drei Terrassen in Gehlsdorf

Drei Terrassen, ein eigenes Grundstück und ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Rostocks – dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung auf ideale Weise.

Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet die 2015 errichtete Immobilie viel Platz für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld legen. Besonders attraktiv: Das Haus befindet sich auf einem eigenen 247 m² großen Grundstück. Da keine Wohnungseigentümergemeinschaft besteht, fällt kein Hausgeld an.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss eröffnet mit zwei flexibel nutzbaren Räumen zahlreiche Möglichkeiten – ob exklusives Homeoffice, Atelier, Gästeetage oder zusätzlicher Familienbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Dachterrassen mit Sonnenausrichtung zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Terrassen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Glasfaseranschluss sowie moderne Vinyl- und Fliesenböden. Eine vorbereitete Kaminvorrichtung bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel präsentiert sich die Garage mit integrierter 11-kW-Wallbox. Ergänzt wird sie durch einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie zusätzliche Abstellflächen Außenbereich.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohnquartier „Zur Yachtwerft“ in Gehlsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Warnow, zahlreiche Grünflächen und die gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt.

Ein modernes Zuhause mit eigenem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität in einer der beliebtesten Lagen Rostocks.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt, und wird zum 01.01.2027 bezugsfrei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Nutzer wurde die Anzahl der veröffentlichten Innenaufnahmen bewusst begrenzt. Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Raumaufteilung, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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